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苓雅 前鎮 亞灣、三多商圈面寬8米全棟電梯店霸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：266.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：221.206 坪
- 其他面積：45.768 坪
- 土地面積：49.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三多商圈的全棟商業透天，對於有長期資金調度的投資者而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於「8 米大面寬」與「成熟商圈位置」，加上現有的穩定租約，能提供不錯的安全邊際。然而，總價近 8800 萬元屬於重資產投資，且頂樓增建部分需特別留意產權合法性問題。
是否值得購買： 若您計畫將此作為長期收租資產，且能接受較長的交易流動性週期，則建議可以購買；但若是尋求短期獲利或對於法律風險敏感者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段稀缺性：8 米面寬在成熟商圈極難得，具備良好的招牌展示效果與交通可及性。
- 產能完善：電梯配置完整且含地下室儲貨空間，符合商業運營需求。
- 風險提示：購入前務必委託專業人士確認頂樓增建的法律狀態，以保障後續權益。
問與答
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